Dashboard Financiero · GT Seven Tower

Los números esenciales, de un vistazo.

Ocho indicadores que resumen la salud financiera del condominio. Los del período se actualizan con el filtro; los snapshot reflejan la posición actual.

Lo que entró, lo que salió.

El comparativo neto entre ingresos cobrados y egresos pagados durante el período activo.

↗

Ingresos

—

↘

Egresos

—

=

Resultado del período

—

El período, en gráficas.

Flujo mensual histórico (con el período activo resaltado) y la composición de ingresos por tipo, egresos por categoría y estado de los pagos recibidos.

Ingresos vs. Egresos por mes

Histórico completo. Los meses dentro del período activo aparecen en color sólido.

Ingresos por tipo de cuota

Composición del cobro del período.

Estado de los pagos recibidos

A tiempo vs. atrasado vs. pagado.

Egresos por categoría

Personal, servicios, mantenimiento, etc.

Ingresos del período

Pagos recibidos de propietarios. Filtrable por estado, tipo de cuota y búsqueda libre.

Top 10 apartamentos pagadores

Mayor recaudación del período seleccionado.

—

No.	Apto.	Propietario	Fecha	Monto	Tipo	Estado	Pago

Egresos del período

Pagos realizados por el condominio. Filtrable por categoría y búsqueda libre.

Top 10 proveedores y destinatarios

Mayor desembolso del período seleccionado.

—

No.	Proveedor / Contacto	Concepto	Fecha	Monto	Categoría	Pago

Lo que los propietarios aún deben.

Lo que adeudan los propietarios al condominio. Snapshot actual — no se filtra por período.

Top 10 deudores

Apartamentos con mayor saldo pendiente.

Antigüedad del saldo por cobrar

Distribución por rangos de días vencidos.

—

No.	Apto.	Propietario	Emisión	Vencimiento	Antigüedad	Total	Pagado	Pendiente	Estado

Lo que el condominio debe a terceros.

Obligaciones pendientes del condominio con acreedores. Snapshot actual — no se filtra por período.

—

No.	Acreedor	Emisión	Vencimiento	Estado tiempo	Total	Pagado	Pendiente	Tipo

Estado de cuenta por propietario.

Resumen consolidado por apartamento al corte del período activo: lo pagado acumulado y los pendientes emitidos hasta esa fecha. Ordenado del balance más negativo al más positivo. Las deudas mayores a RD$ 30,000 se resaltan.

—

Tip: Click en cualquier fila o en el botón Ver para abrir el desglose completo de cuotas, mora y pagos del propietario.

#	Apto.	Propietario	Total a pagar	Pagado	Balance	Situación	Acciones

Novedades y asuntos en revisión.

Registro de situaciones administrativas, disputas de balances y casos bajo evaluación de la Junta Directiva. Cada asunto documenta su origen, estado y próximos pasos.

Conciliación Entrega · 6 de noviembre de 2025

Conciliación de pagos · Administración anterior

13 apartamentos pagos adelantados, pagos no reportados y créditos a favor

Como parte de la recepción de la administración del Condominio Seven Tower by GT —entregada el 6 de noviembre de 2025 a Grupo Cassimmit, S.R.L.— se realizó un proceso extraordinario de conciliación de pagos adelantados, pagos no reflejados y créditos a favor, tomando como base los informes de entrega, las certificaciones de la administración saliente y los soportes aportados por los propietarios.

El objetivo fue corregir diferencias entre los estados de cuenta recibidos, las certificaciones emitidas y los comprobantes presentados, procurando que cada estado de cuenta reflejara de la forma más fiel posible la realidad de los pagos efectuados. Cada caso queda documentado en el perfil del propietario correspondiente.

Resumen por categoría

Pagos adelantados reconocidos: 6A (hasta abril 2026, tras reaplicación), 6B (nov 2025–feb 2026), 23B (hasta enero 2026).
Créditos a favor aplicados: 17A (compra de botes de basura), 15B y 20B (RD$ 2,000.00 c/u por diferencia de cuota RD$ 13,000 vs. RD$ 12,000).
Pagos declarados, por consolidar con la administración anterior: 9B (noviembre 2025) y 14B (período pendiente no reflejado).
Reconocidos provisionalmente, en validación: 7A (enero–febrero 2026; reanuda pagos corrientes desde marzo 2026).
Distribución de pago y RNC: pago de RD$ 18,000.00 y certificación del RNC distribuidos entre 21A, 24A y 7B.
En revisión de la Junta Directiva: 23A (balance de RD$ 24,000.00 por sep.–oct. 2025; el propietario sostiene que corresponde a la constructora por no haberle sido entregada la unidad).

Próximos pasos

Consolidar con la administración anterior los pagos declarados por 9B, 14B y 7A y validar sus soportes.
Presentar a la Junta Directiva el caso del 23A para su decisión y constancia por escrito.
Mantener cada observación en el expediente del propietario con fines informativos y de trazabilidad.

En revisión Julio 2026

Caso ELORG · Balance en disputa

RD$ 132,000.00 atribuido a Mantenimiento de Proyectos ELORG, SRL

El balance de RD$ 132,000.00 registrado a nombre de Mantenimiento de Proyectos ELORG, SRL se encuentra en revisión.

Su origen se remonta a pagos que ciertos propietarios aseguran haber realizado a la administración anterior, los cuales fueron presentados por la administración como pendientes de pago.

El asunto está sujeto a la presentación y validación de comprobantes, la conciliación con los registros de la administración anterior y la decisión formal de la Junta Directiva sobre su reconocimiento o su mantenimiento como deuda.